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    老房翻新有什么講究?這幾項你一定要搞清楚!
    內容來源:本站    發布時間:2023-10-19    點擊數:418

    想要給家中的老房子


    穿上一件漂亮的新衣服
    卻不知道從何下手?
    其實老房改造的難題并不少
    想要讓破舊的結構煥然一新
    首先你得了解以下老房改造的類型




    老房改造的類型 


    - 01 -

     局部改造 


    圖片
    適用于舊房子原有的空間規劃或裝修
    不足以滿足現在的生活方式的情況

    一般包括空間重新劃分、功能區重新布局等


    - 02 -

     翻 新 


    圖片
    如果家中的格局和硬裝能滿足現在的生活方式
    那就不需要進行較大的改動
    只需要對家居進行翻新
    一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等


    - 03 -

     重新裝修 


    圖片
    多適用于購買了二手房的業主
    因為房齡較長或是自己對裝修有想法
    因此需要進行重新裝修
    一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致

    只是還需在裝修前進行拆舊


    老房改造的步驟 


    用七個字來總結:
    計、拆、改、裝、配、晾、住
    每一個字都代表了改造的一個流程
    七個步驟缺一不可


     設計與計劃 


    圖片
    老房改造首先要看設計
    哪些部分需要改動、哪些地方需要重新裝修
    這些都要在設計中體現出來
    計劃則是裝修預算的計劃
    在正式改造前

    屋主首先要對改造費用進行計劃和預算


     拆舊與改造 


    圖片
    屋主需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修

    并對不滿的格局進行拆除


     改結構與水電 


    圖片
    結構和水電是裝修中的隱蔽工程
    在對老房的空間結構進行規劃的時候
    改結構與水電必不可少

    應該按照空間功能和自身的生活習慣重新布置


     重新裝修 


    圖片
    這一步就和新房裝修大相徑庭了
    無非是鋪設地面、墻面刷漆、貼磚、吊頂等

    按照設計圖紙進行施工


     配裝飾 


    圖片
    辛辛苦苦改造老房
    不就是為了看起來更加舒適美觀么?
    在完成基本的裝修后
    就要按照基礎裝修的風格

    搭配合適的軟裝裝飾了


     晾房除污染 


    圖片
    裝修完成后
    屋內會存在各種殘留的有害氣體
    影響居住者的身體健康
    因此
    即使是使用了環保材料的裝修空間

    最好也要至少1個月以后再正式入住


     搬家入住 


    圖片
    待甲醛等有害其他釋放量達標后
    就可以安心搬家入住了
    最好是選擇晴天搬家
    大件物品先入屋
    小件物品后進來

    這樣就算是順利入住老房新居了


    ▎老房改造的注意事項 


    -  01 -

     強化松散結構 


    圖片
    有一定年頭的老房子
    房屋的結構會變得松散
    不但鋼筋外露被侵蝕
    甚至可能在拆除時隨著一起震動!
     
    因此在拆舊時
    最好依據實際情況
    將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋
    重新加強房屋結構

    才能徹底解決居住的安全問題

    - 02 -

     補好墻面裂痕 


    圖片
    千萬別小看墻面裂痕和漏水問題
    它不僅影響視覺美觀
    長期處于潮濕、霉變的生活環境中
    也會給家人的健康帶來不良影響
     
    想要改變因墻面裂痕產生的漏水等問題
    就要重新更換管線、鋁窗
    并采用包框式工藝

    才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水


    - 03 -

     考察結構安全 


    圖片
    要改變老房的格局設計
    例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等
    帶來更超值的空間效益
    首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻
    再想要改造結構

    也不能影響到房屋的結構安全


    - 04 -

     更換水電、天然氣管線 


    圖片
    如果老房的房齡已經超過20年
    且期間沒有大規模整修
    那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線
    后續也要定期檢查和保養
    避免因管線被銹蝕

    引發漏水或電線走火的安全危機


     - 05 -

     改善采光、通風問題 


    圖片
    老房常常因為原本的窗戶太少太小
    導致采光、通風嚴重不足
    這時可以通過加大窗戶面積等
    由外部引入充足的陽光和通風
    但如果房屋位置太過封閉
    也可以安裝新風系統、抽風機等機器

    利用機械設備加強室內空氣對流


    房屋的舒適對于我們日常生活的重要性不言而喻

    一個好的房子不僅能夠帶來好心情

    也能提升生活品質

    至美煥新是老房翻新,局部改造專家

    擁有豐富的老房翻新經驗



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